Ban Wide Frais 2

Frais à prévoir

Au moment de l'achat

 

Quels sont les frais pour une acquisition en Espagne?

Pour un achat neuf, c'est-à-dire une première transmission, il faut compter plus ou moins 14% du prix de vente. Les frais sont répartis de la même manière, quelle que soit la région.

Pour un bien dit de "revente", c'est-à-dire au moins une seconde transmission, les frais varient en fonction de la région. Il faut compter entre 12% du prix de vente sur la Costa del Sol et 14% du prix de vente sur la Costa Blanca.

Ces frais comprennent : la tva, l’enregistrement de l’acte, les frais d’avocat, et les frais annexe (notaire, registre, timbre fiscaux,…)

 

Bien de revente

Frais revente

Bien neuf

Frais neuf

Frais annuels liés à la propriété

Sur base d'un appartement deux chambres, il faut compter environ de 2000 € à 2.500 € de frais récurrents par an. Cette somme comprend les impôts (précompte immobilier et impôt des non résidents), mais également les frais récurrents tels que les charges de co-propriété, l'assurance contenu, et la taxe communale. La valeur va donc légèrement varier d'un commune à l'autre et en fonction de l'importance des charges de copropriété. 

Envie d'avoir plus d'informations sur l'impôt des non-résidents et la fiscalité en général? Cliquez ci-dessous.

Coût annuel: Environ 2.500€ tout compris.

Frais cout annuel

Bonne nouvelle : depuis le 1er janvier 2017 (effectif pour l'année 2016), le taux de l'impôt des non-résidents est passé de 19,5% de 1,1% de la valeur cadastrale du bien à 19% de 1,1% de la valeur cadastrale du bien.